广州白云区一位装修业主，刚装修好还没有入住，二层复式，第二层有一个蛮大的封闭阳台，因为考虑是封闭的，业主想应该没有雨水进来，所以没有做阳台防水。来看一下阳台的样子。

还没有入住，下了几场雨，窗框都是在关闭的情况下，就看见有雨水从窗框边瓷砖从内往外流水，显然不是一次两次了，因为都可以看到很深色的漏水痕迹了。阳台楼下的天花倒是没有问题，出问题的是和阳台相邻的室内墙脚，出现发霉起泡发黄等现象。

地板也泡湿了。业主这下不淡定了，通过一位朋友找到我们，我们上门一看，非常确定是窗框渗水进来，水平渗漏进了室内。业主要求我们用打胶的方式把窗框全封闭，不让进水。我们没有答应 ，因为我们知道，无论如何打胶，几乎不能阻止雨水从金属窗框进来的，只是大雨大进，小雨小进而已。因为窗框都是有防风防压等级的，比如超过9级的台风，99%的窗框都是无法防止进水的。还有，外露的胶条，都是有耐候年限的，一般的2-3年，好一点的5年，超过年限，就会老化失效。一旦进水，阳台没有防水层，楼下天花，相邻室内一定出问题。装修一次不容易，不把可能出现的问题解决，住进来后再搞，就更加麻烦。我们建议业主，一是窗框尽量打胶封闭，二是阳台一定要重做防水，杜绝隐患。业主考虑了一周，最终接受了我们的建议。

阳台打凿重做防水，一次性解决漏水问题。做完以后，就没有发生漏水问题了。

还有，美缝无法解决防水问题，而且时间一长，也会失效开裂，无法阻止雨水渗进来。